Ремонт нерухомості#

Вся нерухомість на землі клонів потребує обов’язкового періодичного ремонту кожні 30 днів. Відлік до дати першого ремонту розпочинається з моменту закінчення будівництва будинку.

Ремонт будинків виконується на сторінці «Ремонти» у розділі «Інвестор» – «Ремонти». Тут відображається інформація про те, скільки днів залишилося до обов’язкового ремонту кожного будинку або скільки днів пройшло з моменту останнього ремонту, якщо будинок вже прострочений. Будинок вважається непридатним, якщо він не ремонтувався протягом 30 і більше днів.

При необхідності ви можете ознайомитись з математичною моделлю, розрахунками та логікою роботи системи ремонту будинків у відповідному розділі довідки. Докладніше

Наслідки невідремонтованої нерухомості#

Нижче наведено обмеження та втрати, з якими стикається власник нерухомості при несвоєчасному ремонті будинку.

• Заборона здачі у найм. Оренда в зламаному будинку неможлива, тому що система блокує заселення з міркувань безпеки, і жоден клон не погодиться проживати в аварійній споруді.
• Припинення надходжень до скарбниці вдома. Інкасатори не можуть дістатися до пошкодженої будівлі, внаслідок чого дивіденди та субсидії від князівства та поселення перестають нараховуватися.
• Втрата дивідендів. Дивіденди з цінних паперів, які не доставлені вчасно, вважаються загубленими та не підлягають відновленню навіть після ремонту будинку.
• Перерозподіл субсидій. Субсидії від князівства та вищих поселень розподіляються виключно між справними, відремонтованими будинками, а зламана нерухомість повністю виключається із розподілу.
• Заборона створення лоту в торговельній гільдії. Наявність хоча б одного невідремонтованого будинку на обліковому записі блокує можливість виставляти лоти на валютній та товарній біржі до усунення проблеми.
• Блокування клонів на сільськогосподарські роботи. Клонів неможливо відправити обробляти поля, розташовані поруч зі зламаним будинком, оскільки доступ до ділянок обмежується з міркувань безпеки.
• Збільшення вартості ремонту з часом. За кожен пропущений місяць потрібен додатковий комплект ресурсів для відновлення будинку, наприклад, при простроченні в два місяці знадобиться два комплекти, за десять місяців — десять.
• Виняток із оцінки майна. Зламана нерухомість повністю виключається з розрахунку вартості майна клону та загальної оцінки облікового запису.
• Неможливість покращення будинку. Покращення нерухомості, в тому числі з використанням еліксиру «Гостинний дах», недоступне до відновлення та ремонту будівлі.

Особливості поведінки зламаної нерухомості#

При плануванні ремонту слід враховувати такі технічні особливості.

• Завершення вже розпочатих сільськогосподарських циклів. Якщо обробку поля розпочато до моменту поломки будинку, поточні роботи будуть завершені без збоїв, при цьому призначення нових циклів стане недоступним.

Автоматичний ремонт нерухомості#

Контролювати стан будинків вручну необов’язково. За дорученням гравця цим може займатися Гільдія будівельників, яка бере нерухомість під опіку та оптимізує процес ремонту. Для активації функції необхідно відкрити сторінку «Ремонт будинків» у розділі «Інвестор» – «Ремонти» та увімкнути автоматичний ремонт.

Після активації система регулярно перевіряє стан усіх будинків гравця та, за наявності необхідних ресурсів, автоматично виконує ремонт до повного відновлення.

Якщо будинок не ремонтувався понад три роки, Гільдія будівельників вважає його виведеним із стандартного графіка та виконує останню спробу автоматичного відновлення. Після цього автоматичний ремонт даного будинку припиняється до моменту ручного ремонту з боку гравця. Такий підхід дозволяє Гільдії зосереджуватися на активних володіннях та раціонально використовувати ресурси.

Таблиця. Автоматичний ремонт нерухомості

Ресурси, що використовуються для ремонту#

Порада для гравців сервера “Метрополія”. Воду для ремонту можна доставляти через портали з сервера Анклав, що дозволяє знизити витрати і більш ефективно використовувати ігрові можливості.

Для ремонту будинків застосовуються первинні та третинні ресурси. Конкретний набір ресурсів залежить від рівня будинку.

Рівні 1-3#

• Вода.
• Купон витривалості.
• Деревина.
• Камінь.

Рівні 4–50#

• Вода.
• Купон витривалості.
• Брус.
• Дошка обрізна.
• Монтажна рейка.
• Вагонка.
• Фундаментний блок
• Блок перекриття.
• Облицювальна плита.
• Цегла.
• Швелер.
• Двотавр.
• Куточок.
• Арматура.

Прайс-лист на ремонт нерухомості за рівнями#

Нижче наведено прайс-лист, що відображає максимальну витрату ресурсів, необхідну для обов’язкового щомісячного ремонту будинку відповідного рівня. В окремих випадках, за високої кваліфікації будівельників, фактична витрата ресурсів може бути трохи нижчою. Значення у таблиці відображають максимальну витрату ресурсів при ремонті за повний період 30 днів.

Рівень 1#

Рівень 2#

Рівень 3#

Рівень 4#

Рівень 5#

Рівень 6#

Рівень 7#

Рівень 8#

Рівень 9#

Рівень 10#

Рівень 11#

Рівень 12#

Рівень 13#

Рівень 14#

Рівень 15#

Рівень 16#

Рівень 17#

Рівень 18#

Рівень 19#

Рівень 20#

Рівень 21#

Рівень 22#

Рівень 23#

Рівень 24#

Рівень 25#

Рівень 26#

Рівень 27#

Рівень 28#

Рівень 29#

Рівень 30#

Рівень 31#

Рівень 32#

Рівень 33#

Рівень 34#

Рівень 35#

Рівень 36#

Рівень 37#

Рівень 38#

Рівень 39#

Рівень 40#

Рівень 41#

Рівень 42#

Рівень 43#

Рівень 44#

Рівень 45#

Рівень 46#

Рівень 47#

Рівень 48#

Рівень 49#

Рівень 50#